Is jouw bedrijf de afgelopen jaren behoorlijk gegroeid? Dan kan het zijn dat je het huidige bedrijfspand ontgroeid bent. En wanneer je in een te klein bedrijfspand zit, kan dit jouw groei belemmeren bijvoorbeeld omdat je niet voldoende voorraad kan opslaan. Om dit te voorkomen, is het verstandig uit te kijken naar een ander pand. Dit is echter makkelijker gezegd dan gedaan. Een nieuwe bedrijfspand kopen heeft namelijk behoorlijk wat voeten in de aarde. Om te voorkomen dat je verkeerde keuzes maakt, helpen wij jou graag een handje. In deze tekst vertellen wij jou daarom waar je op moet letten bij het kopen van een bedrijfspand.
Aan welke eisen moet het pand voldoen?
Wanneer je op zoek gaat naar een nieuw bedrijfspand, moet je eerst een aantal zaken op een rijtje zetten. Zo wordt de zoektocht bijvoorbeeld een stuk makkelijker wanneer je weet aan welke eisen het pand moet voldoen. Wil jij je bijvoorbeeld vestigen middenin de winkelstraat of wil je juist een plekje bemachtigen op het industrieterrein van een stad of dorp?
Naast de locatie moet je ook nadenken over het type pand dat je zoekt. De dagelijkse werkzaamheden moeten namelijk naar behoren uitgevoerd kunnen worden in het nieuwe bedrijfspand. Vind je het lastig om keuzes te maken? Betrek jouw medewerkers dan bij het opstellen van de eisen. Zij hebben vaak goede ideeën over hoe het perfecte bedrijfspand er in hun ogen uit moet zien.
Kopen of huren?
Heb je de eisen opgesteld? Dan kun je beginnen met zoeken naar een geschikt bedrijfspand. Indien het een flinke eisenlijst is geworden, ontdek je al snel genoeg dat een pand jou mogelijk flink wat gaat kosten. Heb je een pand op het oog? Kijk dan allereerst of het financieel haalbaar is. Het moet namelijk niet zo zijn dat het nieuwe bedrijfspand jou straks meer kost dan het je oplevert. Kun je het pand niet uit eigen zak betalen? Dan zijn er twee opties: een zakelijke hypotheek afsluiten of een bedrijfspand huren. In beide gevallen krijg je te maken met maandelijkse lasten. Voordeel van kopen is dat jij eigenaar wordt van het pand, bij huren is dit niet het geval en wordt onderhoud bijvoorbeeld voor je geregeld. Vraag je zelf daarom goed af of je wilt kopen of huren.
Sluit een hypotheek af
Er zijn genoeg ondernemers die huren zonde van hun geld vinden. Geldt dit ook voor jou? Dan kies je er waarschijnlijk voor om een bedrijfspand te kopen. Je moet in dat geval mogelijk een bedrijfshypotheek afsluiten. Zo’n hypotheek heeft in veel gevallen een looptijd van maximaal vijf jaar. Dit houdt in dat jij de lening binnen deze termijn terug moet betalen. Dit doe je door maandelijks een vast bedrag af te lossen. Vergeet overigens niet dat je bij een zakelijke lening te maken krijgt met rente. Maandelijks betaal je dus zowel aflossing als rente. Zorg altijd dat jij je hier bewust van bent voordat je hypotheek afsluit om een bedrijfspand te kopen.
