Het is je ongetwijfeld niet ontgaan dat er sprake is van een crisis in de huidige woningmarkt. Dat kan niet leuk zijn op het moment dat je als starter naar een woning zoekt, maar op voorhand aantrekkelijk als je al langer een koophuis hebt en wil verkopen. In dit artikel zoomen we kort in op wat feiten met betrekking tot de huidige woningmarkt en daarna wat dit voor jou betekent.
Huizenprijzen
Het is niet de verwachting dat de prijzen gaan dalen. De verwachting is dat prijzen van woningen dit jaar met 11% gaan stijgen, aldus de Rabobank. Ook in de toekomst zullen prijsschommelingen plaatsvinden, voor 2023 wordt een kleine stijging van 5% verwacht. Maar daarnaast bestaat er op dit moment nauwelijks kans dat de prijzen op korte termijn gaan dalen. Wanneer deze wel dalen zou dit slecht nieuws betekenen voor de mensen die hun huis kortgeleden hebben gekocht. Dus al met al best wel een risico als je op dit moment wil starten op de woningmarkt.
Tekort aan woningen
Het is voorspelt dat het huidige woningtekort verder zal oplopen tot 425.000 woningen in 2025. Daarmee is de verwachting dat de huizenprijzen niet verder zullen afnemen, omdat er nog sprake is van forse tekorten op de woningmarkt.
Bijbouwen
Bijbouwen is de oplossing zou je dus zeggen, maar ook dat gaat niet zo makkelijk. Zeker, omdat er door de stikstofcrisis en het tekort aan bouwgrond en andere problemen, niet zo snel bijgebouwd kan worden.
Wat betekent dit voor jou?
Als aankopende partij van een woning betekent het dat je in de huidige tijd fors moet overbieden om een woning aan te kopen, dat is met meerdere spelers en concurrentie ontzettend lastig, wat enorm kan frustreren. Tegelijkertijd kan je hier als verkopende partij van profiteren, maar hoe?
Het kan bijvoorbeeld helpen om als verkopende partij een verkoopmakelaar in te schakelen. Dit heeft de volgende voordelen:
- Naar een hogere verkoopprijs te onderhandelen. Door de huidige schaarste kan een verkoopmakelaar nog meer uit de onderhandelingen halen.
- Minder stress. De verkoopmakelaar kan je helpen en ontzorgen. Hij neemt het papierwerk voor je uithanden en weet het beste hoe jij je woning moet stylen voor de bezichtigingen.
Wil jij een huis kopen, maar vind je het door de concurrentie in de markt lastig, dan is een aankoopmakelaar wellicht wat voor jou. Een aankoopmakelaar kent de lokale markt. Waarmee hij samen met jou tot een geschikt bod kan doen, binnen jou financieringsmogelijkheden.
