Wanneer je op zoek bent naar een kantoorruimte, een bedrijfshal, een winkelruimte of ander vastgoed, dan ben je bij een bedrijfsmakelaar aan het juiste adres. Zo’n makelaar heeft namelijk bedrijfsmatig onroerend goed (BOG) te huur en te koop. Een bedrijfsmakelaar is daarmee altijd goed op de hoogte van het beschikbare aanbod en hij of zij kan de onderhandelingen voor je doen. Dat is handig voor wanneer je zelf geen tijd, zin of energie hebt om zelf de markt af te struinen naar een bedrijfspand.
Huren
Een van de mogelijkheden om snel een bedrijfspand te vinden, is via een bedrijfsmakelaar een pand te huren. Of dat nu een bedrijfsmakelaar Arnhem, in Zwolle, Deventer of Doetinchem is. Ze zijn over heel Nederland verspreid. Een van de voordelen van het huren (ten opzichte van het kopen) van een bedrijfspand, is dat je na afloop van de contractperiode vrij bent om de huur op te zeggen. Alleen moet je er dan wel voor zorgen dat je dat op tijd doet, want sommige van die huurcontracten worden stilzwijgend verlengd. Kijk dus vooraf goed naar de opzegtermijn. Een ander voordeel van het huren van een bedrijfspand is dat eventuele onderhoudskosten grotendeels voor rekening van de verhuurder komen. Je kunt hierbij denken aan lekkages of het nodig verven van een gevel. Die kosten kunnen aardig in de papieren lopen en als ondernemer investeer je je geld natuurlijk liever in andere zaken. Daar komt bij dat je in het geval van huren flexibeler bent. Vooral voor een startende ondernemer is dit veelal gunstig, omdat de eerste jaren van zo’n jong bedrijf qua groei over het algemeen minder stabiel verlopen.
Kopen
Een andere manier om snel een bedrijfspand te vinden, is via een bedrijfsmakelaar een pand te kopen. Een van de voordelen van het kopen (ten opzichte van het huren) van een bedrijfspand, is dat je flexibeler bent als het aankomt op de inrichting ervan. In principe geldt voor een kooppand dat je daarin veelal jouw eigen weg mag gaan door de locatie naar eigen wens te verbouwen, mits in overeenkomst met het eventuele bestemmingsplan van de gemeente. De laatste van de vijf stappen om snel het perfecte bedrijfspand te vinden, is dan ook om eerst contact met de betreffende gemeente op te nemen. Het kan zomaar zijn dat het pand van jouw dromen een rijksmonument betreft. Informeer dan ook gelijk bij ze naar de toekomst en vraag hoe het zit met eventuele schone grond verklaringen en milieuvergunningen. Een ander voordeel van het kopen van een bedrijfspand is dat de rente van de financiering in bepaalde gevallen voordeliger uitvalt dan de maandelijkse huurprijs.
Delen
Om snel een bedrijfspand te zoeken, is het vinden van een goede bedrijfsmakelaar wel noodzakelijk. Daarom wilden wij jou deze laatste optie ook niet onthouden: het delen van een bedrijfspand. Vooral voor een startende ondernemer is dit veelal ideaal, omdat je op deze wijze kunt besparen op het huren of kopen van een bedrijfspand. De kosten voor bijvoorbeeld de catering en het inhuren van een schoonmaakbedrijf kunnen worden gedeeld. Daarnaast kun je op deze wijze ook gelijk jouw netwerk uitbreiden. Wanneer jij en de andere partij in dezelfde sector werkzaam zijn, kan het zelfs leiden tot het uitwisselen van nieuwe opdrachten. Van belang hierbij is wel dat er duidelijke afspraken gemaakt worden en dat de voorwaarden schriftelijk vastgelegd worden ter conflictvermijding.
Weet jij nog een manier om snel een bedrijfspand te vinden? Laat het ons weten!
